男子禁制である女子寮。あなたがその管理人になれたら…秘密の花園で暴走する禁断の傑作選。[エピソード 1] 日夜、監視を続けるヘンタイ管理人の目。それぞれの部屋に覗き穴があるとも知らず、エッチで可愛い女の子たちは無防備な日常をさらけ出していた。とうとう合鍵を使って、女の子の部屋に忍び込むのだが…[エピソード 2] 親御さんからお預かりしている大事な娘さんですから、何かあったら大変。今日も天井裏から監視を続けるヘンタイ管理人。何の音かと思ったら大きなバイブ音。喘ぐ声が聞こえたから来てみたらレズプレイ。禁断の女子寮は本日も発情中…